Perfekcyjna siedziba dla przedsiębiorstwa

Szukając siedziby dla swojego przedsiębiorstwa spora część przedsiębiorców przegląda to, oferują biurowce. W zależności od standardu wykończenia i lokalizacji rozróżnić można ich trzy podstawowe typy, przy czym dość często klasyfikacja taka jest dość rozmyta. Klasa A to biurowce spełniające najbardziej wyśrubowane standardy jakościowe i leżące w prestiżowych lokalizacjach, obiekty klasy B to budynki w dobrym standardzie i zlokalizowane w gorszym miejscu, a klasa C to biura położone daleko od centrum i niekoniecznie najwyższego standardu. Niestety brak jest w polskim prawie jednoznacznych zasad które by określały przypisanie budynków z biurami do określonych klas, daje to więc zarządcom spore możliwości manewrowania. Budynki klasy A uważane są za najlepsze, więc co się z tym wiąże mają one najwyższe ceny za wynajem. Są położone w ścisłym centrum, w świetnych lokalizacjach, mają nowoczesne wzornictwo i realizację w najwyższym standardzie. Standardem w budynkach tego typu jest pełna ochrona, systemy klimatyzacji i pojemny parking, a dodatkowo urządzenie wnętrz przy zastosowaniu materiałów odpowiedniej jakości. Oprócz tego tego typu budynki mają odpowiednie zarządzanie, dzięki czemu wynajmującego w zasadzie niewiele interesuje. Odrobinę gorsze parametry posiadają biurowce przypisane do klasy B. Jeżeli będą miały dobre położenie, ale niższy standard wykończenia, lub też jakość będzie na najwyższym poziomie, ale jest gorsza lokalizacja, to wtedy budynek jest przypisywany do takiej klasy. Oczywiście zdarzają się inwestorzy, którzy naginają trochę fakty i próbują takie budynki przenieść do klasy A, lecz z reguły tego typu zapędy zweryfikują klienci. Biura mające klasę B oferują również wysoki prestiż, z reguły wykończenie jest na dość wysokim poziomie, a ceny za ich wynajem są jednak trochę niższe. Wielu właścicieli woli Biura do wynajęcia właśnie w takich budynkach również z powodu lokalizacji, jeśli mniej ważny jest dla nich prestiż, to lokalizacja budynku daleko od zakorkowanego centrum miasta ma sporo zalet. Ostatnią grupą budynków biurowych jest klasa C, do tej klasy są zaliczane najczęściej budowle w kiepskim stanie technicznym i leżące w kiepskiej lokalizacji.